[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-header-es":3,"article-global-es":56,"articles-route-the-true-cost-of-buying-a-property-in-spain-in-2025-es":64,"strapi-header-es":132},{"data":4},{"documentId":5,"eyebrow":6,"tagline":7,"showLanguageSwitcher":8,"logo":9,"navItems":10,"ctaButtons":28,"languages":31},"j73ohhz3quutim4hh5k6e5qm","","Encuentra tu nuevo hogar en España",true,null,[11,16,20,24],{"id":12,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},"197","Buscar propiedades","\u002Fproperties",false,{"id":17,"label":18,"url":19,"isExternal":15,"newTab":15},"198","Vender propiedad","\u002Fsell-property",{"id":21,"label":22,"url":23,"isExternal":15,"newTab":15},"199","Agencias","\u002Fagencies",{"id":25,"label":26,"url":27,"isExternal":15,"newTab":15},"200","Guías","\u002Fguides",[29],{"id":30,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},"134",[32,36,40,44,48,52],{"id":33,"code":34,"label":35,"name":35},"295","en","English",{"id":37,"code":38,"label":39,"name":39},"296","sv","Svenska",{"id":41,"code":42,"label":43,"name":43},"297","de","Deutsch",{"id":45,"code":46,"label":47,"name":47},"298","es","Español",{"id":49,"code":50,"label":51,"name":51},"299","fr","Français",{"id":53,"code":54,"label":55,"name":55},"300","pl","Polski",{"data":57},{"documentId":58,"siteName":59,"siteDescription":60,"favicon":61,"defaultSeo":9},"asqeen4z9w2auamprhe8du6e","Bostello","Real estate portal in Spain — Costa del Sol, Costa Blanca, and beyond.",{"documentId":62,"url":63,"alternativeText":9,"width":9,"height":9,"formats":9},"wfnktdojtd7s09rsnyiwvr3q","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Ffavicon_e9dc218905.ico",{"data":65},[66],{"documentId":67,"slug":68,"title":69,"description":70,"publishedAt":71,"updatedAt":72,"category":9,"author":73,"reviewedBy":9,"cover":87,"blocks":126},"c8l10p8t2hr2cgu8vc7i8wwm","the-true-cost-of-buying-a-property-in-spain-in-2025","El verdadero costo de comprar una propiedad en España en 2025","Resumen: Comprar una propiedad en España generalmente cuesta un 10–13% adicional","2026-05-14T08:03:58.506Z","2026-05-14T08:03:58.480Z",{"documentId":74,"name":75,"slug":9,"jobTitle":76,"credentials":9,"bio":77,"email":78,"website":9,"sameAs":79,"knowsAbout":81,"avatar":9},"bwe6mdoef5lygviq9hgto7dj","Jesper Franzén","Editor, Bostello","Edits Bostello guides on buying property in Spain for international buyers, with a focus on regions, costs, and what to do next.","jesper@bostello.com",[80],"https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002Fbostello",[82,83,84,85,86],"Spanish property","Buying property in Spain","Property taxes Spain","Costa Blanca","Costa del Sol",{"documentId":88,"url":89,"alternativeText":9,"width":90,"height":91,"formats":92},"d1uet7owj1j9k3os1a26peny","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fpexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg",1920,1281,{"large":93,"small":103,"medium":111,"thumbnail":118},{"ext":94,"url":95,"hash":96,"mime":97,"name":98,"path":9,"size":99,"width":100,"height":101,"sizeInBytes":102,"isUrlSigned":8},".jpg","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Flarge_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","large_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","image\u002Fjpeg","large_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",54.8,1000,667,54797,{"ext":94,"url":104,"hash":105,"mime":97,"name":106,"path":9,"size":107,"width":108,"height":109,"sizeInBytes":110,"isUrlSigned":8},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fsmall_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","small_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","small_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",15.23,500,333,15227,{"ext":94,"url":112,"hash":113,"mime":97,"name":114,"path":9,"size":115,"width":116,"height":108,"sizeInBytes":117,"isUrlSigned":8},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fmedium_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","medium_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","medium_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",31.01,750,31008,{"ext":94,"url":119,"hash":120,"mime":97,"name":121,"path":9,"size":122,"width":123,"height":124,"sizeInBytes":125,"isUrlSigned":8},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fthumbnail_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","thumbnail_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","thumbnail_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",4.99,234,156,4988,[127],{"__typename":128,"id":129,"body":130,"__component":131},"ComponentSharedRichText","1812","\u003Cdiv class=\"et_pb_section et_pb_section_0 et_section_regular\" >\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_row et_pb_row_0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_column et_pb_column_4_4 et_pb_column_0  et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et-last-child\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_0  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_text_inner\">\u003Cblockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>Resumen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Comprar una propiedad en España típicamente cuesta un 10–13% adicional sobre el precio de compra. Esto incluye impuesto de transmisión de propiedad (6–10%), honorarios de notaría y registro (1–2%), servicios legales (1–2%) y costos de hipoteca (si corresponde). Las propiedades de nueva construcción se gravan de manera diferente (IVA + impuesto de timbre).\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">¿Cuánto cuesta una propiedad en España en 2025?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Los precios de las propiedades en España continúan variando significativamente por región. A mediados de 2025, aquí hay algunos rangos de precios promedio:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costa del Sol\u003C\u002Fstrong>: €2,500–€4,500 por m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costa Blanca\u003C\u002Fstrong>: €1,800–€2,800 por m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Madrid y Barcelona\u003C\u002Fstrong>: €4,000–€6,000 por m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Zonas rurales\u002Finternas\u003C\u002Fstrong>: €900–€1,500 por m²\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>Por ejemplo, un apartamento de dos dormitorios en Nerja puede costar alrededor de \u003Cstrong>€200,000\u003C\u002Fstrong>, mientras que una casa similar en Marbella podría superar \u003Cstrong>€400,000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Desglose de costos adicionales de compra\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Aquí hay un desglose de los costos típicos para los que los compradores deben planear:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-table\">\u003Ctable class=\"has-fixed-layout\">\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Tipo de Costo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rango Típico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impuesto de Transmisión de Propiedad (ITP)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6–10% (propiedades de reventa)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IVA + Impuesto de Timbre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10% + 1.5% (solo nuevas construcciones)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Honorarios Notariales\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.5–1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Registro de la Propiedad\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.5–1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Honorarios Legales\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1–2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Configuración de Hipoteca (si es necesario)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1–2% del valor del préstamo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valoración de Propiedad\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>€300–€500 (para compradores de hipoteca)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ejemplo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Comprar un apartamento de reventa en Alicante por \u003Cstrong>€200,000\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Impuesto de transmisión (8%): €16,000\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Notaría + Registro: €2,000\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Abogado: €2,000\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costo adicional total\u003C\u002Fstrong>: ~€20,000 → \u003Cstrong>€220,000 total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Costos ocultos u opcionales a considerar\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Número NIE\u003C\u002Fstrong> – Requerido para compradores extranjeros (~€20–€150)\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Poder notarial\u003C\u002Fstrong> – Si compra a distancia (~€200–€500)\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Intérprete\u002FTraductor\u003C\u002Fstrong> – Opcional pero útil si no habla español con fluidez\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Cargos bancarios por transferencias internacionales\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Seguro de hogar\u003C\u002Fstrong> – Requerido si toma una hipoteca\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Comprar Propiedades Nuevas vs. de Reventa\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-table\">\u003Ctable class=\"has-fixed-layout\">\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Impuesto Aplicado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nueva construcción\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10% IVA + 1.5% impuesto de timbre\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Reventa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6–10% impuesto de transferencia (ITP)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cp>Las propiedades nuevas tienden a ser más costosas por adelantado debido al IVA, pero pueden venir con menos problemas de mantenimiento y certificaciones de eficiencia energética.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Cómo reducir sus costos de compra\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Elija propiedades de reventa\u003C\u002Fstrong> si quiere evitar el IVA.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Compre precios para servicios legales y notariales.\u003C\u002Fstrong> Algunos ofrecen tarifas fijas.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Utilice un corredor de hipotecas local\u003C\u002Fstrong> para encontrar el prestamista más rentable.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Compre sobre plano directamente de los desarrolladores\u003C\u002Fstrong>, lo que puede incluir incentivos como costos notariales exentos.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Errores comunes a evitar\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Subestimar los costos totales de compra.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>No contratar a un abogado independiente.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Confiar únicamente en el agente del vendedor.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Omitir una inspección de la propiedad.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Ignorar las diferencias fiscales regionales (por ejemplo, Andalucía vs. Valencia).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">FAQ: Comprar Propiedad en España en 2025\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>¿Puedo comprar una propiedad en España siendo no residente?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Sí. No hay restricciones para ciudadanos de la UE o no UE. Necesitará un NIE (número de identificación de extranjero).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>¿Es obligatorio usar un abogado?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>No es obligatorio por ley, pero se \u003Cstrong>recomienda encarecidamente\u003C\u002Fstrong> para verificar la propiedad, deudas y manejar contratos.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>¿Cuánto tiempo se tarda en el proceso de compra?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Típicamente de 6 a 10 semanas desde la reserva hasta la finalización.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>¿Necesito una cuenta bancaria española?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Sí, para pagar impuestos, facturas de servicios y recibir fondos de la hipoteca.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">¿Listo para comprar?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Comience a buscar propiedades en España en \u003Cstrong>Bostello\u003C\u002Fstrong> – y contacte a nuestros agentes de confianza para guiarlo en cada paso.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉 \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Ver propiedades en venta en España\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>","shared.rich-text",{"data":133},{"documentId":5,"eyebrow":6,"tagline":7,"showLanguageSwitcher":8,"logo":9,"navItems":134,"ctaButtons":139,"languages":141},[135,136,137,138],{"id":12,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},{"id":17,"label":18,"url":19,"isExternal":15,"newTab":15},{"id":21,"label":22,"url":23,"isExternal":15,"newTab":15},{"id":25,"label":26,"url":27,"isExternal":15,"newTab":15},[140],{"id":30,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},[142,143,144,145,146,147],{"id":33,"code":34,"label":35,"name":35},{"id":37,"code":38,"label":39,"name":39},{"id":41,"code":42,"label":43,"name":43},{"id":45,"code":46,"label":47,"name":47},{"id":49,"code":50,"label":51,"name":51},{"id":53,"code":54,"label":55,"name":55}]