[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-global-fi":3,"article-header-fi":12,"articles-route-how-to-buy-a-property-in-spain-as-an-international-buyer-the-2025-complete-guide-fi":64,"strapi-header-fi":132},{"data":4},{"documentId":5,"siteName":6,"siteDescription":7,"favicon":8,"defaultSeo":11},"asqeen4z9w2auamprhe8du6e","Bostello","Real estate portal in Spain — Costa del Sol, Costa Blanca, and beyond.",{"documentId":9,"url":10,"alternativeText":11,"width":11,"height":11,"formats":11},"wfnktdojtd7s09rsnyiwvr3q","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Ffavicon_e9dc218905.ico",null,{"data":13},{"documentId":14,"eyebrow":15,"tagline":16,"showLanguageSwitcher":17,"logo":11,"navItems":18,"ctaButtons":36,"languages":39},"j73ohhz3quutim4hh5k6e5qm","","Löydä uusi kotisi Espanjasta",true,[19,24,28,32],{"id":20,"label":21,"url":22,"isExternal":23,"newTab":23},"213","Etsi kiinteistöjä","\u002Fproperties",false,{"id":25,"label":26,"url":27,"isExternal":23,"newTab":23},"214","Myy kiinteistö","\u002Fsell-property",{"id":29,"label":30,"url":31,"isExternal":23,"newTab":23},"215","Välitystoimistot","\u002Fagencies",{"id":33,"label":34,"url":35,"isExternal":23,"newTab":23},"216","Oppaat","\u002Fguides",[37],{"id":38,"label":21,"url":22,"isExternal":23,"newTab":23},"138",[40,44,48,52,56,60],{"id":41,"code":42,"label":43,"name":43},"319","en","English",{"id":45,"code":46,"label":47,"name":47},"320","sv","Svenska",{"id":49,"code":50,"label":51,"name":51},"321","de","Deutsch",{"id":53,"code":54,"label":55,"name":55},"322","es","Español",{"id":57,"code":58,"label":59,"name":59},"323","fr","Français",{"id":61,"code":62,"label":63,"name":63},"324","pl","Polski",{"data":65},[66],{"documentId":67,"slug":68,"title":69,"description":70,"publishedAt":71,"updatedAt":72,"category":11,"author":73,"reviewedBy":11,"cover":87,"blocks":126},"aanxmlmoqev9cys3d9f9xjyy","how-to-buy-a-property-in-spain-as-an-international-buyer-the-2025-complete-guide","Kuinka ostaa kiinteistö Espanjassa kansainvälisenä ostajana: 2025 Täydellinen opas","Ajatteleeko lomakodin, eläkeretreatin tai sijoituksen ostamista ...","2026-05-14T07:01:23.852Z","2026-07-19T13:40:07.078Z",{"documentId":74,"name":75,"slug":11,"jobTitle":76,"credentials":11,"bio":77,"email":78,"website":11,"sameAs":79,"knowsAbout":81,"avatar":11},"bwe6mdoef5lygviq9hgto7dj","Jesper Franzén","Editor, Bostello","Edits Bostello guides on buying property in Spain for international buyers, with a focus on regions, costs, and what to do next.","jesper@bostello.com",[80],"https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002Fbostello",[82,83,84,85,86],"Spanish property","Buying property in Spain","Property taxes Spain","Costa Blanca","Costa del Sol",{"documentId":88,"url":89,"alternativeText":11,"width":90,"height":91,"formats":92},"lh9vzo991e73vnnotu8vyc7j","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fpexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg",1280,854,{"large":93,"small":103,"medium":111,"thumbnail":118},{"ext":94,"url":95,"hash":96,"mime":97,"name":98,"path":11,"size":99,"width":100,"height":101,"sizeInBytes":102,"isUrlSigned":17},".jpg","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Flarge_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","large_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","image\u002Fjpeg","large_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",34.82,1000,667,34821,{"ext":94,"url":104,"hash":105,"mime":97,"name":106,"path":11,"size":107,"width":108,"height":109,"sizeInBytes":110,"isUrlSigned":17},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fsmall_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","small_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","small_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",12.54,500,334,12537,{"ext":94,"url":112,"hash":113,"mime":97,"name":114,"path":11,"size":115,"width":116,"height":108,"sizeInBytes":117,"isUrlSigned":17},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fmedium_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","medium_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","medium_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",22.84,750,22841,{"ext":94,"url":119,"hash":120,"mime":97,"name":121,"path":11,"size":122,"width":123,"height":124,"sizeInBytes":125,"isUrlSigned":17},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fthumbnail_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","thumbnail_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","thumbnail_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",4.51,234,156,4506,[127],{"__typename":128,"id":129,"body":130,"__component":131},"ComponentSharedRichText","685","\u003Cp>\u003Cstrong>Ajatteleeko lomakodin, eläkeretreatin tai sijoituskiinteistön ostamista aurinkoisessa Espanjassa?\u003C\u002Fstrong> Et ole yksin. Espanja on edelleen yksi houkuttelevimmista matkakohteista kiinteistön ostajille EU:n alueelta sen kultahiekkaisten rantojen, erinomaisen infrastruktuurin ja korkean elämänlaadun ansiosta.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Vuodesta 2025 alkaen ostoprosessi on suoraviivainen EU-kansalaisille, mutta se sisältää silti tärkeitä laillisia vaiheita ja taloudellista suunnittelua. Tässä on lopullinen opas kiinteistön ostamiseen Espanjassa vuonna 2025 — tarkka, ajantasainen ja luotettavien lähteiden perusteella.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Voivatko EU-kansalaiset ostaa kiinteistöjä Espanjassa?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Kyllä! EU-kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Espanjassa ilman rajoituksia. Sinulla on samat kiinteistöoikeudet kuin Espanjan kansalaisilla. Prosessi on turvallinen ja voimakkaasti säännelty, kunhan noudatat oikeita laillisia vaiheita.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.exteriores.gob.es\u002F\"> Lähde: Espanjan ulkoministeriö\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Askelsarja kiinteistön ostamiseen Espanjassa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Löydä oma kiinteistösi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Helpoin tapa aloittaa kiinteistöhankkeesi Espanjassa on luotettavan kumppanin kautta. \u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Bostello\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong> tekee tiivistä yhteistyötä maineikkaiden paikallisten kiinteistönvälittäjien kanssa tarjotakseen laajan valikoiman huoneistoja, huviloita, rivitaloja ja sijoituskiinteistöjä Espanjan suosituimmilla rannikkokohdilla.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Alustamme avulla voit selata huolellisesti valittuja ilmoituksia Costa Blancalla, Costa del Solilla ja muualla.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉 \u003Cstrong>Aloita unelmakotisi selaaminen nyt \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Bostello Kiinteistöilmoituksilla\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>1. Hanki NIE-numero\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Sinun on hankittava \u003Cstrong>NIE (Número de Identificación de Extranjero)\u003C\u002Fstrong> — henkilökohtainen tunnistus- ja veronumero ulkomaalaisille. Voit hakea sitä poliisilaitokselta Espanjassa tai Espanjan konsulaatista kotimaassasi.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>2. Avaa espanjalainen pankkitili\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Vaikka se ei ole pakollista, useimmat maksut (mukaan lukien verot) on suoritettava espanjalaiselta tililtä.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>3. Varaa kiinteistösi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Kun löydät oikean kiinteistön, allekirjoita \u003Cstrong>varaussopimus\u003C\u002Fstrong> ja maksa pieni ennakko varmistaaksesi sen (tyypillisesti 3000 € – 12000 €).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>4. Oikeudellinen due diligence\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Palkkaa riippumaton espanjalainen lakimies tarkistamaan kiinteistön rekisteri, velat ja luvat.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>5. Allekirjoita yksityinen ostosopimus\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Contrato de arras\u003C\u002Fstrong> lukitsee kaupan ja vaatii tyypillisesti 10 % ennakkomaksun.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>6. Viimeistele myynti notaarilla\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Allekirjoita \u003Cstrong>escritura pública\u003C\u002Fstrong> espanjalaisessa notaritoimistossa, siirrä jäljellä olevat varat ja vastaanota omistusoikeustodistus.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>7. Rekisteröi kiinteistösi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Viimeinen vaihe on rekisteröidä kiinteistösi \u003Cstrong>Registro de la Propiedad\u003C\u002Fstrong> -rekisteriin (kiinteistön rekisteri).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Verot ja maksut, joista sinun tulisi tietää\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Uudelleenmyytävät kiinteistöt\u003C\u002Fstrong>: Siirtovero (\u003Cstrong>ITP\u003C\u002Fstrong>) 6–10 % (vaihtelee alueittain)\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Uudet kiinteistöt\u003C\u002Fstrong>: ALV (\u003Cstrong>IVA\u003C\u002Fstrong>) 10 % + varainsiirtovero (\u003Cstrong>AJD\u003C\u002Fstrong>) noin 1,5 %\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Notariat ja rekisteröintimaksut\u003C\u002Fstrong>: Tyypillisesti 1–2,5 % kiinteistön hinnasta\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Asianajajan maksut\u003C\u002Fstrong>: Noin 1 %–2 % kiinteistön hinnasta\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kokonaislisäostokustannukset: Noin 10 %–15 % ostohinnasta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Voivatko kansainväliset ostajat saada asuntolainan?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kyllä\u003C\u002Fstrong>. Espanjalaiset pankit tarjoavat asuntolainoja EU-asukkaille, yleensä kattamaan jopa \u003Cstrong>70 % kiinteistön arvosta\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Tarvitset:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Passi\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>NIE\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Tulojen todistus\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Pankkitilit\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Luottotieto\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Mitkä asiat ovat muuttuneet vuonna 2025?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kultaisen viisumin päättyminen\u003C\u002Fstrong>: Espanja on ilmoittanut kultaisen viisumi ohjelman päättymisestä EU:n ulkopuolisille kansalaisille vuonna 2025.\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fapnews.com\u002Farticle\u002Fbac46b236f0b151e1a38671191edcfc8?utm_source=chatgpt.com\">\u003Cbr>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Uusia ehdotuksia EU:n ulkopuolisille ostajille\u003C\u002Fstrong>: Vuonna 2025 keskusteltiin mahdollisesta 100 % verosta EU:n ulkopuolisten sijoittajien kiinteistön ostoille (vielä tarkastelussa).\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Ei muutoksia EU-ostajille\u003C\u002Fstrong>: EU-kansalaiset nauttivat edelleen täysistä kiinteistön oikeuksista ilman lisärajoituksia.\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Jatkuvat velvoitteet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>IBI (Kiinteistövero)\u003C\u002Fstrong>: Vuotuinen paikallinen vero\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>IRNR (Ei-asukkaan tulovero)\u003C\u002Fstrong>: Jos vuokraat kiinteistösi tai sen katsotaan tuottavan tuloa\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Yhteisömaksut\u003C\u002Fstrong>: Jos kiinteistösi kuuluu kompleksiin\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>👉\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.hacienda.gob.es\u002F\"> Viralliset kunnallisverotustiedot: Espanjan valtiovarainministeriö\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Tarvitsevatko EU-ostajat viisumin asuakseen Espanjassa?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ei\u003C\u002Fstrong>, EU-kansalaisilla on oikeus elää ja työskennellä Espanjassa. Jos oleskelet yli 90 päivää, sinun on rekisteröidyttävä paikalliseksi asukkaaksi.\u003Cbr>👉\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fec.europa.eu\u002Fimmigration\u002Fgeneral-information\u002Feu-citizens_en\"> Asuminen tietoa: EU:n maahanmuuttosivusto\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Lopuksi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Espanja on edelleen yksi turvallisimmista ja houkuttelevimmista paikoista EU-kansalaisille ostaa kiinteistö. Se tarjoaa uskomattomia elämäntapaetuja ja vakaita oikeudellisia suojeluja. Työskentele aina itsenäisten lakiasiantuntijoiden ja talousasiantuntijoiden kanssa ja käytä vain lisensoituja kiinteistönvälittäjiä.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Valmiina aloittamaan matkasi?\u003C\u002Fstrong> Tutustu \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fguides\u002Farea-guides\u002Fcosta-blanca-area-guide\u002F\">Costa Blancan alueoppaaseen\u003C\u002Fa> ja \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fguides\u002Farea-guides\u002Fcosta-del-sol-area-guide\u002F\">Costa del Solin alueoppaaseen \u003C\u002Fa>löytääksesi täydellisen paikan auringossa.\u003C\u002Fp>","shared.rich-text",{"data":133},{"documentId":14,"eyebrow":15,"tagline":16,"showLanguageSwitcher":17,"logo":11,"navItems":134,"ctaButtons":139,"languages":141},[135,136,137,138],{"id":20,"label":21,"url":22,"isExternal":23,"newTab":23},{"id":25,"label":26,"url":27,"isExternal":23,"newTab":23},{"id":29,"label":30,"url":31,"isExternal":23,"newTab":23},{"id":33,"label":34,"url":35,"isExternal":23,"newTab":23},[140],{"id":38,"label":21,"url":22,"isExternal":23,"newTab":23},[142,143,144,145,146,147],{"id":41,"code":42,"label":43,"name":43},{"id":45,"code":46,"label":47,"name":47},{"id":49,"code":50,"label":51,"name":51},{"id":53,"code":54,"label":55,"name":55},{"id":57,"code":58,"label":59,"name":59},{"id":61,"code":62,"label":63,"name":63}]