[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-header-fi":3,"article-global-fi":56,"articles-route-the-true-cost-of-buying-a-property-in-spain-in-2025-fi":64,"strapi-header-fi":132},{"data":4},{"documentId":5,"eyebrow":6,"tagline":7,"showLanguageSwitcher":8,"logo":9,"navItems":10,"ctaButtons":28,"languages":31},"j73ohhz3quutim4hh5k6e5qm","","Löydä uusi kotisi Espanjasta",true,null,[11,16,20,24],{"id":12,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},"213","Etsi kiinteistöjä","\u002Fproperties",false,{"id":17,"label":18,"url":19,"isExternal":15,"newTab":15},"214","Myy kiinteistö","\u002Fsell-property",{"id":21,"label":22,"url":23,"isExternal":15,"newTab":15},"215","Välitystoimistot","\u002Fagencies",{"id":25,"label":26,"url":27,"isExternal":15,"newTab":15},"216","Oppaat","\u002Fguides",[29],{"id":30,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},"138",[32,36,40,44,48,52],{"id":33,"code":34,"label":35,"name":35},"319","en","English",{"id":37,"code":38,"label":39,"name":39},"320","sv","Svenska",{"id":41,"code":42,"label":43,"name":43},"321","de","Deutsch",{"id":45,"code":46,"label":47,"name":47},"322","es","Español",{"id":49,"code":50,"label":51,"name":51},"323","fr","Français",{"id":53,"code":54,"label":55,"name":55},"324","pl","Polski",{"data":57},{"documentId":58,"siteName":59,"siteDescription":60,"favicon":61,"defaultSeo":9},"asqeen4z9w2auamprhe8du6e","Bostello","Real estate portal in Spain — Costa del Sol, Costa Blanca, and beyond.",{"documentId":62,"url":63,"alternativeText":9,"width":9,"height":9,"formats":9},"wfnktdojtd7s09rsnyiwvr3q","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Ffavicon_e9dc218905.ico",{"data":65},[66],{"documentId":67,"slug":68,"title":69,"description":70,"publishedAt":71,"updatedAt":72,"category":9,"author":73,"reviewedBy":9,"cover":87,"blocks":126},"c8l10p8t2hr2cgu8vc7i8wwm","the-true-cost-of-buying-a-property-in-spain-in-2025","Oikeat kustannukset asunnon ostamiselle Espanjassa vuonna 2025","TL:DR Asunnon ostaminen Espanjassa maksaa tyypillisesti lisäyksenä 10–13 % ostop","2026-05-14T08:02:36.778Z","2026-05-14T08:03:58.540Z",{"documentId":74,"name":75,"slug":9,"jobTitle":76,"credentials":9,"bio":77,"email":78,"website":9,"sameAs":79,"knowsAbout":81,"avatar":9},"bwe6mdoef5lygviq9hgto7dj","Jesper Franzén","Editor, Bostello","Edits Bostello guides on buying property in Spain for international buyers, with a focus on regions, costs, and what to do next.","jesper@bostello.com",[80],"https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002Fbostello",[82,83,84,85,86],"Spanish property","Buying property in Spain","Property taxes Spain","Costa Blanca","Costa del Sol",{"documentId":88,"url":89,"alternativeText":9,"width":90,"height":91,"formats":92},"d1uet7owj1j9k3os1a26peny","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fpexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg",1920,1281,{"large":93,"small":103,"medium":111,"thumbnail":118},{"ext":94,"url":95,"hash":96,"mime":97,"name":98,"path":9,"size":99,"width":100,"height":101,"sizeInBytes":102,"isUrlSigned":8},".jpg","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Flarge_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","large_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","image\u002Fjpeg","large_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",54.8,1000,667,54797,{"ext":94,"url":104,"hash":105,"mime":97,"name":106,"path":9,"size":107,"width":108,"height":109,"sizeInBytes":110,"isUrlSigned":8},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fsmall_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","small_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","small_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",15.23,500,333,15227,{"ext":94,"url":112,"hash":113,"mime":97,"name":114,"path":9,"size":115,"width":116,"height":108,"sizeInBytes":117,"isUrlSigned":8},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fmedium_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","medium_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","medium_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",31.01,750,31008,{"ext":94,"url":119,"hash":120,"mime":97,"name":121,"path":9,"size":122,"width":123,"height":124,"sizeInBytes":125,"isUrlSigned":8},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fthumbnail_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110.jpg","thumbnail_pexels_jakubzerdzicki_27522902_8f1131b110","thumbnail_pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg",4.99,234,156,4988,[127],{"__typename":128,"id":129,"body":130,"__component":131},"ComponentSharedRichText","1661","\u003Cdiv class=\"et_pb_section et_pb_section_0 et_section_regular\" >\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_row et_pb_row_0\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_column et_pb_column_4_4 et_pb_column_0  et_pb_css_mix_blend_mode_passthrough et-last-child\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_0  et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\u003Cdiv class=\"et_pb_text_inner\">\u003Cblockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>TL:DR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Asunnon ostaminen Espanjassa maksaa tyypillisesti lisäyksenä 10–13 % ostop price. Tämä sisältää kiinteistön siirtoveron (6–10 %), notaarin ja rekisteröintimaksut (1–2 %), oikeudelliset palvelut (1–2 %) ja mahdolliset asuntolainan kustannukset. Uudet rakennukset verotetaan eri tavalla (ALV + varainsiirtovero).\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Kuinka paljon asunto maksaa Espanjassa vuonna 2025?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Asuntojen hinnat Espanjassa vaihtelevat edelleen huomattavasti alueittain. Vuoden 2025 keskivaiheilla tässä ovat keskimääräiset hintaluokat:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costa del Sol\u003C\u002Fstrong>: €2,500–€4,500 per m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costa Blanca\u003C\u002Fstrong>: €1,800–€2,800 per m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Madrid & Barcelona\u003C\u002Fstrong>: €4,000–€6,000 per m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Sisämaan\u002Fmaaseutualueet\u003C\u002Fstrong>: €900–€1,500 per m²\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>Esimerkiksi kaksio Nerjassa voi maksaa noin \u003Cstrong>€200,000\u003C\u002Fstrong>, kun taas vastaava omakotitalo Marbellassa saattaa ylittää \u003Cstrong>€400,000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Lisäkustannusten erittely\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Tässä on erittely tyypillisistä kustannuksista, joita ostajien pitäisi varautua:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-table\">\u003Ctable class=\"has-fixed-layout\">\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Kustannustyyppi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Tyypillinen alue\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Kiinteistön siirtovero (ITP)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6–10 % (uusinta myynnissä)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ALV (IVA) + varainsiirtovero\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 % + 1.5 % (vain uudet rakennukset)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Notaarikustannukset\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.5–1 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maan rekisteröinti\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.5–1 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Oikeudelliset maksut\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1–2 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Asuntolainan järjestely (tarvittaessa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1–2 % lainan arvosta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Kiinteistön arviointi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>€300–€500 (asuntolainalla ostaville)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Esimerkki:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Uuden asunnon ostaminen Alicantesta hintaan \u003Cstrong>€200,000\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Siirtovero (8 %): €16,000\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Notari + rekisteri: €2,000\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Asianajaja: €2,000\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kokonaislisäkustannus\u003C\u002Fstrong>: ~€20,000 → \u003Cstrong>€220,000 yhteensä\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Piilokustannukset tai valinnaiset kulut\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>NIE-numero\u003C\u002Fstrong> – Pakollinen ulkomaalaisille ostajille (~€20–€150)\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Valtakirja\u003C\u002Fstrong> – Jos ostat etänä (~€200–€500)\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Tulkkipalvelut\u003C\u002Fstrong> – Valinnaisia, mutta hyödyllisiä, jos et ole espanjankielinen\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Pankkimaksut kansainvälisille siirroille\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Kotivakuutus\u003C\u002Fstrong> – Pakollinen, jos otat asuntolainan\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Uuden rakennuksen ostaminen vs. käytettyjen asuntojen ostaminen\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-table\">\u003Ctable class=\"has-fixed-layout\">\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tyyppi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Veron soveltaminen\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Uuden rakennuksen\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 % ALV + 1.5 % varainsiirtovero\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Käytetty\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6–10 % siirtoveroa (ITP)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cp>Uudet rakennukset ovat tyypillisesti kalliimpia etukäteen ALV:n vuoksi, mutta niissä voi olla vähemmän ylläpitokustannuksia ja energiatehokkuussertifikaatteja.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Kuinka vähentää ostokustannuksia\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Valitse käytettyjä asuntoja\u003C\u002Fstrong>, jos haluat välttää ALV:n.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Vertaa oikeudellisia ja notaari palveluja.\u003C\u002Fstrong> Jotkut tarjoavat kiinteitä hintoja.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Hyödynnä paikallista asuntolainaneuvontaa\u003C\u002Fstrong> löytääksesi edullisimman lainanantajan.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Osta suoraan kehittäjiltä\u003C\u002Fstrong>, mikä voi sisältää kannustimia, kuten notaari maksujen hyvittämistä.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Yleisimmät virheet, joita tulee välttää\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Kokonaisosta kustannusten aliarviointi.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Ei itsenäisen asianajajan palkkaaminen.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Vain myyjän edustajaan luottaminen.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Kiinteistön tarkastus ohitetaan.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Alueellisten verotuserojen unohtaminen (esim. Andalusia vs. Valencia).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">UKK: Asunnon ostaminen Espanjassa vuonna 2025\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Voinko ostaa asunnon Espanjasta, vaikka en ole maassa?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Kyllä. EU:n tai ei-EU:n kansalaisilta ei ole rajoituksia. Tarvitset NIE:n (ulkomaan ID-numero).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Onko asianajajan käyttö pakollista?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Se ei ole lain mukaan pakollista, mutta se on \u003Cstrong>vahvasti suositeltavaa\u003C\u002Fstrong> omistusoikeuden, velkojen tarkistamiseksi ja sopimusten käsittelemiseksi.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Kuinka kauan ostoprosessi kestää?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Tyypillisesti 6–10 viikkoa varauksesta loppuun.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Tarvitsenko espanjalaisen pankkitilin?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Kyllä, maksaaksesi verot, palvelumaksut ja saadaksesi asuntolainat.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Oletko valmis ostamaan?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Aloita asunnon selaaminen Espanjassa \u003Cstrong>Bostello\u003C\u002Fstrong> – ja ota yhteyttä luotettaviin agenteihimme, jotka auttavat sinua jokaisessa vaiheessa.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉 \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Katso myytävät asunnot Espanjassa\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>","shared.rich-text",{"data":133},{"documentId":5,"eyebrow":6,"tagline":7,"showLanguageSwitcher":8,"logo":9,"navItems":134,"ctaButtons":139,"languages":141},[135,136,137,138],{"id":12,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},{"id":17,"label":18,"url":19,"isExternal":15,"newTab":15},{"id":21,"label":22,"url":23,"isExternal":15,"newTab":15},{"id":25,"label":26,"url":27,"isExternal":15,"newTab":15},[140],{"id":30,"label":13,"url":14,"isExternal":15,"newTab":15},[142,143,144,145,146,147],{"id":33,"code":34,"label":35,"name":35},{"id":37,"code":38,"label":39,"name":39},{"id":41,"code":42,"label":43,"name":43},{"id":45,"code":46,"label":47,"name":47},{"id":49,"code":50,"label":51,"name":51},{"id":53,"code":54,"label":55,"name":55}]