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Cela inclut la taxe de transfert de propriété (6 à 10 %), les frais de notaire et d'enregistrement (1 à 2 %), les services juridiques (1 à 2 %) et les coûts d'hypothèque (le cas échéant). Les logements neufs sont imposés différemment (TVA + droits d'enregistrement).\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fblockquote>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Combien coûte un bien immobilier en Espagne en 2025 ?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Les prix de l'immobilier en Espagne continuent de varier considérablement selon la région. À la mi-2025, voici quelques fourchettes de prix moyens :\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costa del Sol\u003C\u002Fstrong> : 2 500 €–4 500 € par m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Costa Blanca\u003C\u002Fstrong> : 1 800 €–2 800 € par m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Madrid & Barcelone\u003C\u002Fstrong> : 4 000 €–6 000 € par m²\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Zones intérieures\u002Frurales\u003C\u002Fstrong> : 900 €–1 500 € par m²\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>Par exemple, un appartement de deux chambres à Nerja peut coûter environ \u003Cstrong>200 000 €\u003C\u002Fstrong>, tandis qu'une maison similaire à Marbella pourrait dépasser \u003Cstrong>400 000 €\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Détails des coûts supplémentaires d'achat\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Voici un aperçu des coûts typiques auxquels les acheteurs doivent s'attendre :\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-table\">\u003Ctable class=\"has-fixed-layout\">\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Type de coût\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Plage typique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxe de transfert de propriété (ITP)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6–10 % (propriétés en revente)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TVA (IVA) + droits d’enregistrement\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 % + 1,5 % (uniquement pour les logements neufs)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Frais de notaire\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5–1 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Registre foncier\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5–1 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Frais juridiques\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1–2 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mise en place d'hypothèque (si nécessaire)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1–2 % de la valeur du prêt\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Évaluation de la propriété\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300 €–500 € (pour les acheteurs de prêts hypothécaires)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Exemple :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Acheter un appartement en revente à Alicante pour \u003Cstrong>200 000 €\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Taxe de transfert (8 %) : 16 000 €\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Notaire + Enregistrement : 2 000 €\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Avocat : 2 000 €\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Coût total supplémentaire\u003C\u002Fstrong> : ~20 000 € → \u003Cstrong>220 000 € au total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Coûts cachés ou optionnels à considérer\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Numéro NIE\u003C\u002Fstrong> – Requis pour les acheteurs étrangers (~20 €–150 €)\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Pouvoir d'avocat\u003C\u002Fstrong> – Si vous achetez à distance (~200 €–500 €)\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Interprète\u002FTraducteur\u003C\u002Fstrong> – Optionnel mais utile si vous n'êtes pas fluent en espagnol\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Frais bancaires pour les transferts internationaux\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Assurance habitation\u003C\u002Fstrong> – Requise si vous prenez une hypothèque\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Acheter des propriétés neuves vs. de revente\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-table\">\u003Ctable class=\"has-fixed-layout\">\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Type\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxe appliquée\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Neuf\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 % de TVA + 1,5 % de droits d'enregistrement\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Revente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6–10 % de taxe de transfert (ITP)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cp>Les logements neufs tendent à être plus chers à l'achat à cause de la TVA, mais peuvent avoir moins de problèmes d'entretien et des certifications énergétiques.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Comment réduire vos coûts d'achat\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Choisissez des propriétés de revente\u003C\u002Fstrong> si vous cherchez à éviter la TVA.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Comparez les services juridiques et notariaux.\u003C\u002Fstrong> Certains offrent des tarifs fixes.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Utilisez un courtier hypothécaire local\u003C\u002Fstrong> pour trouver le prêteur le plus rentable.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Achetez sur plan directement auprès des promoteurs\u003C\u002Fstrong>, ce qui peut inclure des incitations telles que des frais de notaire annulés.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Erreurs courantes à éviter\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Sous-estimer les coûts d'achat totaux.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Ne pas engager un avocat indépendant.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Compter uniquement sur l'agent du vendeur.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Omettre une expertise de propriété.\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Ignorer les différences fiscales régionales (e.g., Andalousie vs. Valence).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Achat de propriété en Espagne en 2025\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Puis-je acheter un bien immobilier en Espagne en tant que non-résident ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Oui. Il n'y a pas de restrictions pour les citoyens de l'UE ou non-UE. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification étranger).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Est-il obligatoire d'utiliser un avocat ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Ce n'est pas requis par la loi, mais c'est \u003Cstrong>fortement recommandé\u003C\u002Fstrong> pour vérifier la propriété, les dettes et gérer les contrats.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Combien de temps prend le processus d'achat ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Typiquement 6 à 10 semaines de la réservation à la finalisation.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ai-je besoin d'un compte bancaire espagnol ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Oui, pour payer des taxes, des factures et recevoir des fonds hypothécaires.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">Prêt à acheter ?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Commencez à parcourir les propriétés en Espagne sur \u003Cstrong>Bostello\u003C\u002Fstrong> – et contactez nos agents de confiance pour vous guider à chaque étape.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉 \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Voir les propriétés à vendre en Espagne\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\u003C\u002Fdiv>","shared.rich-text",{"data":82},{"documentId":83,"eyebrow":84,"tagline":85,"showLanguageSwitcher":51,"logo":11,"navItems":86,"ctaButtons":104,"languages":107},"j73ohhz3quutim4hh5k6e5qm","","Trouvez votre nouveau chez-vous en Espagne",[87,92,96,100],{"id":88,"label":89,"url":90,"isExternal":91,"newTab":91},"201","Trouver des biens","\u002Fproperties",false,{"id":93,"label":94,"url":95,"isExternal":91,"newTab":91},"202","Vendre un bien","\u002Fsell-property",{"id":97,"label":98,"url":99,"isExternal":91,"newTab":91},"203","Agences","\u002Fagencies",{"id":101,"label":102,"url":103,"isExternal":91,"newTab":91},"204","Guides","\u002Fguides",[105],{"id":106,"label":89,"url":90,"isExternal":91,"newTab":91},"135",[108,112,116,120,124,128],{"id":109,"code":110,"label":111,"name":111},"301","en","English",{"id":113,"code":114,"label":115,"name":115},"302","sv","Svenska",{"id":117,"code":118,"label":119,"name":119},"303","de","Deutsch",{"id":121,"code":122,"label":123,"name":123},"304","es","Español",{"id":125,"code":126,"label":127,"name":127},"305","fr","Français",{"id":129,"code":130,"label":131,"name":131},"306","pl","Polski",{"data":133},{"documentId":83,"eyebrow":84,"tagline":85,"showLanguageSwitcher":51,"logo":11,"navItems":134,"ctaButtons":139,"languages":141},[135,136,137,138],{"id":88,"label":89,"url":90,"isExternal":91,"newTab":91},{"id":93,"label":94,"url":95,"isExternal":91,"newTab":91},{"id":97,"label":98,"url":99,"isExternal":91,"newTab":91},{"id":101,"label":102,"url":103,"isExternal":91,"newTab":91},[140],{"id":106,"label":89,"url":90,"isExternal":91,"newTab":91},[142,143,144,145,146,147],{"id":109,"code":110,"label":111,"name":111},{"id":113,"code":114,"label":115,"name":115},{"id":117,"code":118,"label":119,"name":119},{"id":121,"code":122,"label":123,"name":123},{"id":125,"code":126,"label":127,"name":127},{"id":129,"code":130,"label":131,"name":131}]