[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"article-global-sv":3,"article-header-sv":12,"articles-route-how-to-buy-a-property-in-spain-as-an-international-buyer-the-2025-complete-guide-sv":63,"strapi-header-sv":131},{"data":4},{"documentId":5,"siteName":6,"siteDescription":7,"favicon":8,"defaultSeo":11},"asqeen4z9w2auamprhe8du6e","Bostello","Real estate portal in Spain — Costa del Sol, Costa Blanca, and beyond.",{"documentId":9,"url":10,"alternativeText":11,"width":11,"height":11,"formats":11},"wfnktdojtd7s09rsnyiwvr3q","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Ffavicon_e9dc218905.ico",null,{"data":13},{"documentId":14,"eyebrow":11,"tagline":15,"showLanguageSwitcher":16,"logo":11,"navItems":17,"ctaButtons":35,"languages":38},"j73ohhz3quutim4hh5k6e5qm","Hitta ditt nya hem i Spanien",true,[18,23,27,31],{"id":19,"label":20,"url":21,"isExternal":22,"newTab":22},"185","Hitta bostäder","\u002Fproperties",false,{"id":24,"label":25,"url":26,"isExternal":22,"newTab":22},"186","Sälja fastighet","\u002Fsell-property",{"id":28,"label":29,"url":30,"isExternal":22,"newTab":22},"187","Guider","\u002Fguides",{"id":32,"label":33,"url":34,"isExternal":22,"newTab":22},"188","Agencies","\u002Fagencies",[36],{"id":37,"label":20,"url":21,"isExternal":22,"newTab":22},"47",[39,43,47,51,55,59],{"id":40,"code":41,"label":42,"name":42},"277","en","English",{"id":44,"code":45,"label":46,"name":46},"278","sv","Svenska",{"id":48,"code":49,"label":50,"name":50},"279","de","Deutsch",{"id":52,"code":53,"label":54,"name":54},"280","pl","Polski",{"id":56,"code":57,"label":58,"name":58},"281","fr","Français",{"id":60,"code":61,"label":62,"name":62},"282","es","Español",{"data":64},[65],{"documentId":66,"slug":67,"title":68,"description":69,"publishedAt":70,"updatedAt":71,"category":11,"author":72,"reviewedBy":11,"cover":86,"blocks":125},"aanxmlmoqev9cys3d9f9xjyy","how-to-buy-a-property-in-spain-as-an-international-buyer-the-2025-complete-guide","Hur man köper en fastighet i Spanien som internationell köpare: Den kompletta guiden för 2025","Tänker du på att köpa ett fritidshus, en pensionsretreat eller en investering ..","2026-05-14T08:02:41.163Z","2026-07-19T13:40:07.079Z",{"documentId":73,"name":74,"slug":11,"jobTitle":75,"credentials":11,"bio":76,"email":77,"website":11,"sameAs":78,"knowsAbout":80,"avatar":11},"bwe6mdoef5lygviq9hgto7dj","Jesper Franzén","Editor, Bostello","Edits Bostello guides on buying property in Spain for international buyers, with a focus on regions, costs, and what to do next.","jesper@bostello.com",[79],"https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fcompany\u002Fbostello",[81,82,83,84,85],"Spanish property","Buying property in Spain","Property taxes Spain","Costa Blanca","Costa del Sol",{"documentId":87,"url":88,"alternativeText":11,"width":89,"height":90,"formats":91},"lh9vzo991e73vnnotu8vyc7j","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fpexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg",1280,854,{"large":92,"small":102,"medium":110,"thumbnail":117},{"ext":93,"url":94,"hash":95,"mime":96,"name":97,"path":11,"size":98,"width":99,"height":100,"sizeInBytes":101,"isUrlSigned":16},".jpg","https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Flarge_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","large_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","image\u002Fjpeg","large_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",34.82,1000,667,34821,{"ext":93,"url":103,"hash":104,"mime":96,"name":105,"path":11,"size":106,"width":107,"height":108,"sizeInBytes":109,"isUrlSigned":16},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fsmall_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","small_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","small_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",12.54,500,334,12537,{"ext":93,"url":111,"hash":112,"mime":96,"name":113,"path":11,"size":114,"width":115,"height":107,"sizeInBytes":116,"isUrlSigned":16},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fmedium_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","medium_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","medium_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",22.84,750,22841,{"ext":93,"url":118,"hash":119,"mime":96,"name":120,"path":11,"size":121,"width":122,"height":123,"sizeInBytes":124,"isUrlSigned":16},"https:\u002F\u002Fcontent-cdn.bostello.com\u002Fthumbnail_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa.jpg","thumbnail_pexels_jakubzerdzicki_31989061_1fe79b08aa","thumbnail_pexels-jakubzerdzicki-31989061.jpg",4.51,234,156,4506,[126],{"__typename":127,"id":128,"body":129,"__component":130},"ComponentSharedRichText","1688","\u003Cp>\u003Cstrong>Tänker du på att köpa ett fritidshus, en pensionsretreat eller en investeringsfastighet i soliga Spanien?\u003C\u002Fstrong> Du är inte ensam. Spanien förblir en av de mest attraktiva destinationerna för fastighetskunder från hela EU tack vare sina gyllene stränder, utmärkta infrastruktur och hög livskvalitet.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Från och med 2025 är köpprocessen enkel för EU-medborgare, men den involverar fortfarande viktiga juridiska steg och finansiell planering. Här är den definitiva guiden för att köpa fastighet i Spanien 2025 — korrekt, aktuell och baserad på pålitliga källor.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Kan EU-medborgare köpa fastighet i Spanien?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Ja! EU-medborgare kan köpa fastighet i Spanien utan begränsningar. Du har samma fastighetsrättigheter som spanska medborgare. Processen är säker och starkt reglerad, förutsatt att du följer de korrekta juridiska stegen.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.exteriores.gob.es\u002F\"> Källa: Spanska utrikesdepartementet\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Steg-för-steg-guide för att köpa en fastighet i Spanien\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Hitta din fastighet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Det enklaste sättet att inleda din fastighetsresa i Spanien är med en pålitlig partner. På \u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Bostello\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong> arbetar vi nära med ansedda lokala fastighetsbyråer för att erbjuda ett brett utbud av lägenheter, villor, radhus och investeringsfastigheter längs Spaniens mest populära kuster.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Vår plattform gör det möjligt för dig att bläddra bland handplockade annonser i Costa Blanca, Costa del Sol och vidare.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>👉 \u003Cstrong>Börja bläddra efter ditt drömhem nu på \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fproperties\u002F\">Bostello Fastighetsannonser\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>1. Skaffa ditt NIE-nummer\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Du måste få ett \u003Cstrong>NIE (Número de Identificación de Extranjero)\u003C\u002Fstrong> — ett personligt identifikations- och skattenummer för utländska medborgare. Du kan ansöka på en polisstation i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemlands.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>2. Öppna ett spanskt bankkonto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Även om det inte är obligatoriskt, måste de flesta betalningar (inklusive skatter) göras från ett spanskt konto.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>3. Reservera din fastighet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>När du har hittat rätt fastighet, skriv på ett \u003Cstrong>reservationsavtal\u003C\u002Fstrong> och betala en liten insättning för att säkra den (vanligtvis mellan €3,000 och €12,000).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>4. Juridisk due diligence\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Anlita en oberoende spansk advokat för att kontrollera fastighetsregistret, skulder och licenser.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>5. Skriv under det privata köpavtalet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Ett \u003Cstrong>contrato de arras\u003C\u002Fstrong> kommer att låsa affären och kräver vanligen en insättning på 10%.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>6. Slutför försäljningen hos notarie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Skriva på \u003Cstrong>escritura pública\u003C\u002Fstrong> vid en spansk notarius, överföra återstående medel och ta emot din egendomstitel.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>7. Registrera din fastighet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Det sista steget är att registrera din fastighet hos \u003Cstrong>Registro de la Propiedad\u003C\u002Fstrong> (fastighetsregistret).\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Skatter och avgifter du bör känna till\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Återförsäljningsfastigheter\u003C\u002Fstrong>: Överföringsskatt (\u003Cstrong>ITP\u003C\u002Fstrong>) på 6–10% (varierar beroende på region)\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nybyggda fastigheter\u003C\u002Fstrong>: Moms (\u003Cstrong>IVA\u003C\u002Fstrong>) på 10% + Stämpelskatt (\u003Cstrong>AJD\u003C\u002Fstrong>) på cirka 1.5%\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Notarie + registreringsavgifter\u003C\u002Fstrong>: Vanligtvis 1–2.5% av fastighetens pris\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Advokatavgifter\u003C\u002Fstrong>: Omkring 1%–2% av fastighetens pris\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Totala ytterligare köp kostnader: Cirka 10%–15% av köpeskillingen.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Kan internationella köpare få ett hypotekslån?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ja\u003C\u002Fstrong>. Spanska banker erbjuder hypotekslån till EU-invånare, vanligtvis upp till \u003Cstrong>70% av fastighetens värde\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Du kommer behöva:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>Pass\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>NIE\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Bevis på inkomst\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Bankutdrag\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>Kreditrapport\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Vad har ändrats 2025?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Gyllene visum avslutas\u003C\u002Fstrong>: Spanien har meddelat att programmet med gyllene visum för icke-EU medborgare avslutas 2025.\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fapnews.com\u002Farticle\u002Fbac46b236f0b151e1a38671191edcfc8?utm_source=chatgpt.com\">\u003Cbr>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Nya förslag för icke-EU köpare\u003C\u002Fstrong>: Ett potentiellt 100% skatt på fastighetsköp av icke-EU-investerare diskuterades 2025 (fortfarande under granskning).\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Inga ändringar för EU-köpare\u003C\u002Fstrong>: EU-medborgare fortsätter att njuta av fulla fastighetsrättigheter utan extra begränsningar.\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Pågående skyldigheter\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>IBI (fastighetsskatt)\u003C\u002Fstrong>: Årlig lokal skatt\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>IRNR (inkomstskatt för icke-residenter)\u003C\u002Fstrong>: Om du hyr ut din fastighet eller för antagen inkomst\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\n\n\n\u003Cli>\u003Cstrong>Gemenskapsavgifter\u003C\u002Fstrong>: Om din fastighet tillhör ett komplex\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\n\n\n\u003Cp>👉\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.hacienda.gob.es\u002F\"> Officiell information om kommunala skatter: Spanska finansdepartementet\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Behöver EU-köpare visum för att bo i Spanien?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Nej\u003C\u002Fstrong>, EU-medborgare har rätt att bo och arbeta i Spanien. Om du stannar mer än 90 dagar måste du registrera dig som bosatt lokalt.\u003Cbr>👉\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fec.europa.eu\u002Fimmigration\u002Fgeneral-information\u002Feu-citizens_en\"> Information om bosättning: EU:s invandringsportal\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\">\u003Cstrong>Slutliga tankar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>Spanien förblir en av de säkraste och mest attraktiva platserna för EU-medborgare att köpa fastighet. Det erbjuder otroliga livsstilsfördelar och stabila juridiska skydd. Arbeta alltid med oberoende jurister och finansiella yrkesverksamma, och använd endast licensierade fastighetsmäklare.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Redo att börja din resa?\u003C\u002Fstrong> Utforska vår \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fguides\u002Farea-guides\u002Fcosta-blanca-area-guide\u002F\">Costa Blanca områdeguide\u003C\u002Fa> och \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbostello.com\u002Fguides\u002Farea-guides\u002Fcosta-del-sol-area-guide\u002F\">Costa del Sol områdeguide\u003C\u002Fa> för att hitta din perfekta plats i solen.\u003C\u002Fp>","shared.rich-text",{"data":132},{"documentId":14,"eyebrow":11,"tagline":15,"showLanguageSwitcher":16,"logo":11,"navItems":133,"ctaButtons":138,"languages":140},[134,135,136,137],{"id":19,"label":20,"url":21,"isExternal":22,"newTab":22},{"id":24,"label":25,"url":26,"isExternal":22,"newTab":22},{"id":28,"label":29,"url":30,"isExternal":22,"newTab":22},{"id":32,"label":33,"url":34,"isExternal":22,"newTab":22},[139],{"id":37,"label":20,"url":21,"isExternal":22,"newTab":22},[141,142,143,144,145,146],{"id":40,"code":41,"label":42,"name":42},{"id":44,"code":45,"label":46,"name":46},{"id":48,"code":49,"label":50,"name":50},{"id":52,"code":53,"label":54,"name":54},{"id":56,"code":57,"label":58,"name":58},{"id":60,"code":61,"label":62,"name":62}]