Köpa lägenhet i Spanien

Varför köpa fastighet i Torrevieja?

Torrevieja är en av de mest populära kuststäderna på Spaniens Costa Blanca, känd för sin avslappnade livsstil, prisvärda fastighetsmarknad och fantastiska naturliga omgivningar. Belägen strax söder om Alicante erbjuder denna livliga kuststad en perfekt blandning av medelhavscharm och modern bekvämlighet, vilket gör den till ett toppval för pensionärer, familjer och investerare.

Viktiga skäl att överväga att köpa fastighet i Torrevieja inkluderar:

• Prisvärda fastigheter: Jämfört med andra kuststäder erbjuder Torrevieja stort värde, med fastighetspriser som generellt är lägre än i Alicante eller Marbella.
• Utmärkt klimat: Njut av över 320 soldagar per år, milda vintrar och varma somrar—perfekt för året runt-boende.
• Naturskönhet: Staden är känd för sina saltsjöar, naturreservat och långa sandstränder.
• Växande internationell gemenskap: En välkomnande blandning av lokalbefolkning och expats från norra Europa, särskilt Storbritannien, Tyskland och Skandinavien.
• Bra infrastruktur och tjänster: Modern sjukvård, skolor, köpcentra och enkel tillgång till Alicantes flygplats.

Att bo i Torrevieja: Livsstil och gemenskap

Torreviejas livsstil tilltalar dem som söker en lugn men ändå aktiv kuststad. Dess breda promenader kantas av kaféer, restauranger och butiker, vilket ger gott om möjligheter till socialt umgänge och att njuta av det lokala köket. Staden har en stark expatgemenskap med många sociala klubbar, engelsktalande tjänster och evenemang riktade till internationella invånare.

Familjer kommer att uppskatta det stora utbudet av skolor och säkra områden, medan pensionärer lockas av stadens lugna miljö och vårdinrättningar.

Friluftsentusiaster kan njuta av vandring och cykling i närliggande naturparker eller koppla av på vackra stränder som Playa del Cura och Playa de Los Locos. De närliggande La Mata-sjöarna erbjuder spektakulära vandringsleder och fågelskådningsmöjligheter.

Översikt över fastighetsmarknaden i Torrevieja

Fastighetsmarknaden i Torrevieja har stadigt vuxit, med ökande efterfrågan från internationella köpare som lockas av prisvärdheten och livsstilsfördelarna.

Typer av fastigheter:

• Lägenheter: Den vanligaste fastighetstypen, från moderna komplex med pooler till traditionella byggnader i spansk stil.
• Villor: Privata hus med trädgårdar, ofta i gated communities, populära bland familjer och pensionärer.
• Radhus: Erbjuder en balans mellan lägenhets- och villaboende, radhus blir alltmer eftertraktade.

Köparens demografi:

• Majoriteten av utländska köpare kommer från Storbritannien, Tyskland och Skandinavien.
• Många köpare är pensionärer som letar efter ett andra hem, samt investerare som söker hyresinkomster.

Prisklass Torrevieja:

• Lägenheter ligger vanligtvis mellan €70,000 och €200,000.
• Villor och radhus ligger vanligtvis mellan €150,000 och €400,000 beroende på storlek och läge.

Sevärdheter i och runt Torrevieja

Torrevieja erbjuder en rik blandning av naturliga och kulturella landmärken:

• Saltsjöarna (Las Salinas): Kända för sina slående rosa vatten, dessa saltsjöar är en del av en skyddad naturpark och ett tillhåll för flamingos.
• Torrevieja Marina: Ett livligt hamnområde med restauranger, kaféer och båtturer.
• Paseo Marítimo: Den långa strandpromenaden är perfekt för promenader, cykling och att njuta av lokala tapas.
• Aquopolis Vattenpark: En populär familjeattraktion under sommarmånaderna.
• Kyrkan av den obefläckade avlelsen: En vacker kyrka från 1700-talet belägen i stadens centrum.
• La Mata-stranden: Ett lugnare strandområde med en familjevänlig atmosfär och flera strandrestauranger.

Praktisk information för att köpa fastighet i Torrevieja

Att ta sig till Torrevieja

Torrevieja är lättillgänglig via Alicante-Elche flygplats, endast 40 minuters bilresa bort, med bra vägförbindelser via motorvägen AP-7.

Sjukvård och tjänster i Torrevieja

Staden har flera vårdcentraler, inklusive Torrevieja universitetssjukhus, känt för utmärkta medicinska tjänster som betjänar både lokalbefolkningen och expats.

Juridiska överväganden

Som med att köpa fastighet var som helst i Spanien är det viktigt att:

• Anlita en ansedd lokal advokat för att granska kontrakt och säkerställa tydlig äganderätt.
• Skaffa ett NIE (Utlänningsidentifikationsnummer).
• Förstå skatter och avgifter i samband med fastighetsköp (vanligtvis 10-15% av köpeskillingen).

Varför Torrevieja?

Torrevieja kombinerar prisvärdhet, naturlig skönhet och en välkomnande internationell gemenskap, vilket gör det till ett utmärkt val för förstagångsköpare, pensionärer och investerare som söker stabil avkastning på uthyrning. Med sitt varma klimat och bekväma läge på Costa Blanca erbjuder det en livsstil som perfekt balanserar avkoppling och tillgänglighet.

Börja din sökning efter fastighet i Torrevieja idag

Utforska ett noggrant utvalt urval av lägenheter, villor och radhus i Torrevieja på vår plattform. Oavsett om du letar efter en mysig strandlägenhet eller ett rymligt familjehem, täcker våra listor alla budgetar och preferenser.

Funderar du på att köpa ett fritidshus, en pensionärsoas eller en investeringsbostad i soliga Spanien? Du är inte ensam. Spanien är fortfarande en av de mest attraktiva destinationerna för bostadsköpare från hela EU – tack vare sina gyllene stränder, utmärkta infrastruktur och höga livskvalitet.

Från och med 2025 är köpprocessen relativt enkel för EU-medborgare, men den innefattar fortfarande viktiga juridiska steg och noggrann ekonomisk planering. Här är den definitiva guiden för att köpa bostad i Spanien år 2025 – korrekt, uppdaterad och baserad på pålitliga källor.

Kan EU-medborgare köpa bostad i Spanien?

Ja! EU-medborgare kan köpa bostad i Spanien utan några begränsningar. Du har samma rättigheter som spanska medborgare när det gäller fastighetsköp. Processen är säker och väl reglerad, förutsatt att du följer de rätta juridiska stegen.

👉 Source: Källa: Spanska utrikesministeriet (Ministerio de Asuntos Exteriores)

Steg-för-steg-guide för att köpa bostad i Spanien

Hitta din bostad

Det enklaste sättet att påbörja din bostadsresa i Spanien är tillsammans med en pålitlig partner. På Bostello samarbetar vi med välrenommerade lokala fastighetsbyråer för att kunna erbjuda ett brett urval av lägenheter, villor, radhus och investeringsbostäder längs Spaniens mest populära kuster.

Vår plattform låter dig bläddra bland noggrant utvalda bostäder på Costa Blanca, Costa del Sol och andra attraktiva områden.

👉 Börja leta efter ditt drömhem redan nu via Bostellos Bostadsannonser

1. Skaffa ditt NIE-nummer

Du måste skaffa ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) – ett personligt identitets- och skattenummer för utlänningar. Du kan ansöka om det på en polisstation i Spanien eller via en spansk ambassad/konsulat i ditt hemland.

2. Öppna ett spanskt bankkonto

Även om det inte är obligatoriskt, måste de flesta betalningar (inklusive skatter) göras från ett spanskt bankkonto.

3. Reservera din bostad

När du hittar rätt bostad, skriver du under ett reservationsavtal och betalar en mindre handpenning för att säkra köpet (vanligtvis mellan 3 000 och 12 000 euro).

4. Juridisk kontroll (Due Diligence)

Anlita en oberoende spansk jurist för att kontrollera fastighetsregistret, eventuella skulder och giltiga tillstånd.

5. Skriv under det privata köpeavtalet (Contrato de Arras)

Ett contrato de arras säkrar affären och kräver vanligtvis en handpenning på 10 % av köpesumman.

6. Slutför köpet hos notarie

Skriv under escritura pública hos en spansk notarie, överför resterande köpesumma och få ditt lagfartsbevis (title deed).

7. Registrera din bostad

Det sista steget är att registrera din bostad hos Registro de la Propiedad (fastighetsregistret).

Skatter och avgifter du bör känna till

• Begagnade bostäder: Överföringsskatt (ITP) på 6–10 % (varierar beroende på region)
  
• Nyproducerade bostäder: Moms (IVA) på 10 % + stämpelskatt (AJD) på cirka 1–1,5 % (beroende på region) 1.5%
  
• Notarie- och registeravgifter: Vanligtvis 1–2,5 % av bostadens pris
  
• Advokatkostnader: Cirka 1–2 % av bostadens pris

Totala tilläggskostnader vid köp: Cirka 10–15 % av köpesumman.

Kan internationella köpare få bolån?

Ja. Spanska banker erbjuder bolån till EU-medborgare och täcker vanligtvis upp till 70 % av bostadens värde.

Du behöver:

• Pass
  
• NIE
  
• Inkomstunderlag
  
• Kontoutdrag
  
• Kreditupplysning

Vad har ändrats 2025?

• Golden Visa upphör: Spanien har meddelat att Golden Visa-programmet för medborgare utanför EU avslutas år 2025.
  
• Nya förslag för köpare utanför EU: Ett förslag om en potentiell 100 % skatt på bostadsköp av investerare utanför EU diskuterades under 2025 (är fortfarande under granskning).
  
• Inga förändringar för EU-köpare: EU-medborgare har fortsatt fulla rättigheter att köpa bostad utan några extra begränsningar.
  

Löpande åtaganden

• IBI (fastighetsskatt): Årlig kommunal skatt
  
• IRNR (inkomstskatt för icke-residenta): Gäller om du hyr ut din bostad eller för fiktiv inkomst på obebodd fastighet.
  
• Samfällighetsavgifter: Om din bostad tillhör ett bostadskomplex eller en förening
  

👉Officiell information om kommunal beskattning: Spanska finansdepartementet (Ministerio de Hacienda)

Behöver EU-medborgare visum för att bo i Spanien?

Nej, EU-medborgare har rätt att bo och arbeta i Spanien. Om du stannar längre än 90 dagar måste du registrera dig som resident lokalt.
👉 Information om uppehållsrätt: EU\:s immigrationsportal

Slutord

Spanien är fortsatt en av de tryggaste och mest attraktiva platserna för EU-medborgare att köpa bostad. Landet erbjuder en fantastisk livsstil och stabilt juridiskt skydd. Arbeta alltid med oberoende juridiska och ekonomiska experter och använd endast licensierade fastighetsmäklare.

Redo att påbörja din resa? Utforska vår guide till Costa Blanca och Costa del Sol för att hitta din perfekta plats i solen.