Madrid Espanja on enemmän kuin sen kuninkaalliset palatsit ja museot – se on kaupunki, joka on rakennettu rytmille, auringonvalolle ja keskustelulle. Lehtipuiden reunustamilta bulevardeilta vilkkaisiin markkinoihin, elämällä Madridissa yhdistyy kosmopoliitti elämä rentoon, sosiaaliseen pulssiin. Vaikka se on maan poliittinen ja taloudellinen pääkaupunki, Madrid liikkuu silti kahvilaterassiensa tahdissa.

Kansainvälisille ostajille ja perheille Madridin kiinteistöt tarjoavat pitkäaikaista vakautta, erinomaisen infrastruktuurin sekä sekoituksen vanhan maailman arkkitehtuuria ja modernia muotoilua. Etsitpä sitten kunnostettua asuntoa Salamancasta tai loftia Malasañasta, Madridissa on tyyliä, historiaa ja yhteisöä, jotka tekemään jokapäiväisestä elämästä tyydyttävää.

Selvitä myytävät asunnot Madridissa

Miksi Madrid Espanja houkuttelee kansainvälisiä ostajia ja maahanmuuttajia

Madrid on yksi Euroopan asuttavimmista pääkaupungeista. Sen keskeinen sijainti tekee siitä Espanjan talouden ja liikenneverkon sykkeen – modernin lentokentän, huippunopeiden junien ja tiheän metroverkon palvelema.

Syitä, jotka saavat ostajat ja maahanmuuttajat Madridissa valitsemaan pääkaupungin:

• Vahva talous: Espanjan päätalouskeskus, jossa on sekä kansallisia pääkonttoreita että startupeja.

• Koulutus: Erinomaista kansainvälistä koulutusta ja huipputehtäviä yliopistoja.

• Kulttuuri: Maailmanluokan taidetta, teatteria, gastronomiaa ja tapahtumia ympäri vuoden.

• Turvallisuus: Sijoittuu jatkuvasti Euroopan turvallisimpien pääkaupunkien joukkoon.

Vaikka muutto Madridiin alkaa usein uravalintana tai sijoituspäätöksenä, monet jäävät lämpimyyden vuoksi – sekä ihmisten että 2 900 auringonvalotunnin vuoksi vuosittain.

Tutustu jokapäiväiseen elämään Espanjan muissa suurissa alueissa

Kiinteistön ostaminen Madridissa ulkomaalaisena

Ulkomaalaiset ostajat seuraavat samaa prosessia kuin muualla Espanjassa:

1. Hanki NIE-numero.
2. Avaa espanjalainen pankkitili.
3. Palkkaa asianajaja due diligencea varten.
4. Allekirjoita notaarin edessä ja rekisteröi asiakirja.

Asuntoluotot ei-asukkaille kattavat yleensä jopa 70 % kiinteistön arvosta. Verot sisältävät ITP (6-10%) myynneistä tai ALV + varainsiirtovero (10-11.5%) uusista rakennuksista.

Täydellinen vaiheittainen opas

Elämä Madridissa: elämäntapa, kulttuuri ja päivittäinen rytmi

Madrid elää ulkona. Elämä virtaa sen aukioiden, terassien ja puistojen läpi – aamukahveista Malasañassa auringonlaskun kävelyihin Retiro-puistossa. Kulttuuri sekoittaa globaalin ja paikallisen: Michelin-tähden ruokaa, flamencoa, jalkapalloa ja kattobaareja elävät vierekkäin naapuruston markkinoiden ja kirjakauppojen kanssa.

Julkinen liikenne on erinomaista: metro ulottuu lähes jokaiselle alueelle, ja jaetut pyörät ja skootterit ovat kaikkialla. Huolimatta siitä, että se on Espanjan suurin kaupunki, tahti on sosiaalinen ja verkkaisa.

Asiat, joita tehdä Madridissa

Työ-elämä tasapaino ja vapaa-ajan kulttuuri

Työpäivät alkavat usein aikaisin ja päättyvät myöhään, mutta tauot ovat tärkeitä – lounastuntit ovat pitkiä, ja jälkipäivän tapas on perinne. Viikonloput merkitsevät usein lyhyitä matkoja lähellä oleviin vuoriin tai kyliin, jotka ovat helppoja junayhteyksien ansiosta.

Maahanmuuttajat Madridissa: integroiduminen ja yhteisö

Madridin kansainvälinen yhteisö on hyvin perustettu. Englanninkieliset lääkärit, kaksikieliset koulut ja coworking-tilat tekevät muutto Madridiin sujuvaksi. Alueet kuten Chamberí ja Salamanca houkuttelevat pitkäaikaisia asukkaita, kun taas Malasaña ja Lavapiés kiehtovat nuorempia maahanmuuttajia, jotka etsivät kulttuuria ja yöelämää.

Opi lisää elämisestä Espanjassa maahanmuuttajana

Parhaat alueet elää Madridissa

Salamanca

Ylellinen, elegantti ja keskeinen. Ylelliset putiikit, leveät bulevardit ja klassinen arkkitehtuuri.

Chamberí

Perinteinen ja rauhallinen, täynnä kahviloita ja perheasunnoita.

Retiro

Tunnettu puistostaan ja saavutettavuudestaan; ihanteellinen perheille, jotka haluavat viheralueita ja läheisyyttä keskustaan.

Malasaña ja Lavapiés

Luova, boheemi, monikulttuurinen. Modernin Madridin sydän.

Tutustu alueisiin Madridissa

Elämisen kustannukset ja elämänlaatu

Numbeon 2024 mukaan Madrid on noin 15–20 % edullisempi kuin tärkeimmät Länsi-Euroopan pääkaupungit, mutta kalliimpi kuin rannikkoalueen espanjalaiset kaupungit.

Sijoittaminen Madridin kiinteistöön

Madrid on edelleen Espanjan vakaain pitkäaikainen kiinteistömarkkina. Rajallisen keskuskannan, korkean likviditeetin ja vakaan kansainvälisen kiinnostuksen vuoksi pääkaupunki tarjoaa tasapainoista pääoman arvonnousua ja vuokralaiskysyntää.

Keskeiset sijoittajan edut:

• Korkea väestötiheys (3,3 miljoonaa kaupunkialueella, 6,7 miljoonaa metropolialueella)

• Vuokralaiskysyntä ympäri vuoden ammattilaisilta ja opiskelijoilta

• Jatkuva kaupunkikehitys ja infrastruktuuriprojektit

Vaikka hinnat ovat korkeita, likviditeetin ja tuottojen vakauden yhdistelmä tekee Madridista ensiluokkaisen sijoituspaikan.

UKK – Eläminen Madridissa

Onko Madrid kallis verrattuna muihin espanjalaisiin kaupunkeihin?

Kyllä, mutta kustannukset tasapainottuvat korkeammilla palkoilla ja vahvalla infrastruktuurilla.

Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Madridissa helposti?

Kyllä. Prosessi on sujuva ja hyvin vakiintunut EU- ja ei-EU-kansalaisille.

Mitkä ovat parhaat naapurustot ulkomaalaisten Madridissa?

Salamanca ylellisyydessä, Chamberí perheille, Malasaña ja Lavapiés nuorille ostajille.

Onko Madrid turvallinen perheille ja opiskelijoille?

Erittäin. Se sijoittuu Euroopan turvallisimpien pääkaupunkien joukkoon.

Mikä on Madridin keskimääräinen elämisen kustannus?

Noin €2,000–€2,500 kuukaudessa mukavan elämäntavan saavuttamiseksi.

Tarvitseeko minun puhua espanjaa voidakseni elää Madridissa?

Englantia puhutaan laajalti keskeisillä alueilla, mutta espanjan oppiminen auttaa jokapäiväisessä elämässä ja yhteisöön integroitumisessa. Vinkkejä sopeutumiseen ja paikallisiin verkostoihin liittymiseen löydät meidän Madridin Maahanmuuttajaoppaan.